近來銀行水浸得離譜。信用卡貸款可以靈息靈手續費，樓宇按揭可逹九成五(95%) 。04 年之前，市民若買不到樓，政府可似有首次置業低息貸款，或七成以上按揭政府可作擔保。但今日市民若買不到樓，0.7 里 hybro 加九成半按揭，其實政府己沒有什麼可似做。
據了解，現時的按揭大可分為兩種：
Hibro (同業拆息)
息率基於同業拆息浮動。大約 hibro + 0.65 。亦會 cap P-2.5%。Cash rebate ~ 0.5% loan amount 。因為有 cash rebate, 所以如果頭一兩年還清條數(例如賣樓)，會罰息。大約如頭一年就買清，要罰息 2%, 第二年則罰 1% 。另外七以上(二按)要加保費。Depends on 年期和貸款的 %, 由 .05 里到 4 里。
Fixed rate
大約可似做 2-3 里。還是超低。這個息率可定為將來三十年。可以想像今後通脹將會是一個什麼模樣。
