樓市與息率

近來銀行水浸得離譜。信用卡貸款可以靈息靈手續費，樓宇按揭可逹九成五(95%) 。04 年之前，市民若買不到樓，政府可似有首次置業低息貸款，或七成以上按揭政府可作擔保。但今日市民若買不到樓，0.7 里 hybro 加九成半按揭，其實政府己沒有什麼可似做。

據了解，現時的按揭大可分為兩種：

Hibro (同業拆息)
息率基於同業拆息浮動。大約 hibro + 0.65 。亦會 cap P-2.5%。Cash rebate ~ 0.5% loan amount 。因為有 cash rebate, 所以如果頭一兩年還清條數(例如賣樓)，會罰息。大約如頭一年就買清，要罰息 2%, 第二年則罰 1% 。另外七以上(二按)要加保費。Depends on 年期和貸款的 %, 由 .05 里到 4 里。

Fixed rate
大約可似做 2-3 里。還是超低。這個息率可定為將來三十年。可以想像今後通脹將會是一個什麼模樣。

暗瘡體臭 全因細菌

資料來源：顧小培

 暗瘡的問題出在毛孔。如果不是由於皮膚有大量的毛孔，能讓細菌用以作為「防空洞」，一般的清潔皂液足以沖走皮膚上的細菌。有了細菌，可令身體的免疫系統大 動干戈，這才是暗瘡的主要成因。本來，細菌藏身於已「角質化」的皮膚表面，免疫系統是不會「多管閒事」干涉的；但細菌若是不知好歹，越境進入毛孔，形成挑 釁的行為，免疫系統便不能坐視不理。免疫系統一旦啟動，造成的是一個發炎反應，因此，若要消除暗瘡，治本之法是去平息發炎，而不是減少油脂分泌。

杜鵑酸（Azelaic Acid）是一個結構很簡單的天然成分，來自小麥、燕麥和薏米。杜鵑酸可以殺死Propionibacterium和Staphylococcus； 更精采的是，它能滲入毛孔。這方面有專業論文為證。一組在英國Leeds大學學者發現，只要塗一次杜鵑酸，便可以有足以殺滅細菌的份量進入到毛孔內 （Br. J. Dermatol., Vol.129, pp.399-402）。杜鵑酸安全嗎？十分安全。歐盟和美國的藥物監管局批准醫生用杜鵑酸，分別對付暗瘡和玫瑰疹（J. Drugs Dermatol., Vol.7, pp.13-16）。另外，杜鵑酸還可以清除暗瘡留下的死皮和深棕色的斑。

為何冬天的蟲會變成夏天的草？

資料來源：顧小培

冬蟲夏草，先有「冬蟲」，再有「夏草」。冬蟲的蟲，是一種沒有毛的毛蟲（Caterpillar）叫Thitarodes。它之所以沒有毛，原因是在於它 生活在高達3000-5000米的西藏高原：沒有太多動物能生活在這個空氣稀薄的環境中，因此沒有必要用體毛去保護自己；但這就方便了真菌。因為沒有體 毛，真菌的孢子（種子）便不會被擋駕，可以降落到蟲的身體上；之後，孢子發的「芽」（Mycelium），伸延進入蟲的身體，在其中生長。最後，整條蟲成 為了一具「木乃伊」：外面是蟲的殼，中間是真菌。到了夏天，真菌破蟲而出，從蟲的頭頂部位長出一條「菇」（Fruiting Body），形成所謂「夏草」。這條「菇」中包含了上千萬的孢子，可以隨風飄到其他的蟲體上，再重新啟動另一個輪迴。

0082 後抽圖

當然是事後孔明。用觀圖去分析過去，往往奇準。
上一圖不能說全錯。但也有更好的。
要自圓其說的話，三角突破線是不會畫一條的。

若有早知，
聰明錢，應該在後抽時入注。

0082 突破圖

觀圖所見，82 大破阻力位兼有大成交配合，為真突破。

唯此股波動性大，回調力度亦強。

現支持位為 2.4 ，若觸及此位應作反彈。

若破此位應離場觀看。

~ 翠翠

孤單的投資大道

原以為寫作的路孤單，誰知走上投資大道後更孤單。
股海裏無論贏輸對錯，都只能對自己負責。
和朋友間為這些事爭辨更是無謂。
不能和朋友帶來財富之餘，分分鐘連朋友都無得做。
還是默認「算啦，著幾多食幾多，整定既。」
我不是自私，
而是有啲野，
真是幫你唔倒  :P