買樓有槓杆

朋友一言驚醒。上篇口水多過茶，但忘了買樓其實有槓杆作用。例如用 10 萬首期去買 100 萬的樓，其實是用了 10 萬去操控 100 萬的資產。而樓價若上升 10% ，則本金己賺了 100% 。當然這樣的話，下跌多於 10% 則等如要負資產了。

股市中，除了運用孖展/熊牛/認購/認沽/期權等等衍生工具，否則沒有槓杆。咦？那是否意味，買股票比買樓更穩陣？